{"id":4019,"date":"2020-10-26T14:59:27","date_gmt":"2020-10-26T17:59:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivagrandebh.com.br\/revista\/?p=4019"},"modified":"2020-10-26T15:07:02","modified_gmt":"2020-10-26T18:07:02","slug":"os-limites-do-home-office-nos-condominios-residenciais-em-tempos-de-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivagrandebh.com.br\/revista\/os-limites-do-home-office-nos-condominios-residenciais-em-tempos-de-pandemia\/","title":{"rendered":"Os limites do home office nos condom\u00ednios residenciais em tempos de pandemia"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4019\" class=\"elementor elementor-4019\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f814f16 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f814f16\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-825d2a0\" data-id=\"825d2a0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d33eaa4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d33eaa4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #000000;\">Para muitas pessoas trabalhar em casa n\u00e3o \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o, mas sim a \u00fanica alternativa para resistir aos impactos da covid-19. Por\u00e9m, as pessoas que moram em condom\u00ednios residenciais devem observar se as regras dos seus respectivos condom\u00ednios permitem a realiza\u00e7\u00e3o de atividades comerciais, independentemente se exploradas nas partes exclusivas de cada morador. N\u00e3o basta a transfer\u00eancia do escrit\u00f3rio comercial para o <em>home<\/em> <em>office <\/em>ou a op\u00e7\u00e3o pelo trabalho informal com atendimento de clientes em casa. \u00c9 necess\u00e1rio verificar na conven\u00e7\u00e3o condominial os fins a que as unidades se destinam: se \u00e9 residencial, comercial ou mista. \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"color: #000000;\">N\u00e3o se pro\u00edbe o trabalho em casa. Pelo contr\u00e1rio, o <em>home office,<\/em> atrav\u00e9s da utiliza\u00e7\u00e3o de tecnologias da informa\u00e7\u00e3o e da comunica\u00e7\u00e3o, \u00e9 uma realidade e uma necessidade em tempos de covid-19. Atividades que demandam rotatividade de clientes e que perturbem a rotina, a seguran\u00e7a e o funcionamento do condom\u00ednio devem ser autorizadas por este, enquanto atividades que n\u00e3o desvirtuem a finalidade da moradia e n\u00e3o alterem o dia a dia do condom\u00ednio poder\u00e3o ser exercidas nos condom\u00ednios que n\u00e3o permitem atividades comerciais nas unidades residenciais.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Embora cada cond\u00f4mino tenha o direito de usar e fruir do seu im\u00f3vel, segundo suas conveni\u00eancias e interesses, n\u00e3o \u00e9 permitido o desvio do uso residencial se a conven\u00e7\u00e3o n\u00e3o o permitir, devendo, inclusive, o s\u00edndico fazer cumprir as regras da convec\u00e7\u00e3o condominial, as quais poder\u00e3o ser modificadas e flexibilizadas atrav\u00e9s do consenso entre os moradores (<em>rerratifica\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o<\/em>).<\/span><\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Trata-se, por outro lado, de um desafio para a fiscaliza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio a verifica\u00e7\u00e3o do que \u00e9 teletrabalho, visita, clientes eventuais ou venda de produto ou realiza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o dentro do condom\u00ednio para os pr\u00f3prios moradores ou terceiros que n\u00e3o impactam a rotina e a seguran\u00e7a do condom\u00ednio. Enfim, cada caso dever\u00e1 ser analisado cuidadosamente para que o condom\u00ednio n\u00e3o impe\u00e7a as pessoas de trabalharem em tempos de pandemia e que os cond\u00f4minos n\u00e3o utilizem desse momento para exercer atividade comercial que extrapolem a finalidade principal de moradia.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #000000;\">\u00c9 importante o di\u00e1logo entre os moradores e o s\u00edndico, de maneira a realizarem, presencial ou virtualmente, reuni\u00f5es com o objetivo de verificar a aplicabilidade das regras condominiais e alter\u00e1-las de acordo com as particularidades de cada cond\u00f4mino no enfrentamento dos impactos da covid-19. Mas, que os cond\u00f4minos conhe\u00e7am e respeitem as regras condominiais, pois n\u00e3o gostar delas n\u00e3o quer dizer que possam descumpri-las.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Nada impede, ent\u00e3o, o exerc\u00edcio das atividades que n\u00e3o interfiram no cotidiano do condom\u00ednio ou que o condom\u00ednio autorize, nas unidades residenciais, a explora\u00e7\u00e3o de atividades comerciais que impactam a sua rotina, desde que o fa\u00e7a de maneira consciente e dispondo de procedimentos que garantam a seguran\u00e7a, a funcionalidade, a valoriza\u00e7\u00e3o e o sossego, evitando, dessa maneira, qualquer tipo de desconforto e \u00f4nus aos cond\u00f4minos.<\/span><\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Acredita-se, portanto, que este seja um bom momento para que a gest\u00e3o condominial e os moradores analisem e atualizem as suas respectivas conven\u00e7\u00f5es e regimentos internos, de modo a equilibrar os interesses do condom\u00ednio e dos moradores.\u00a0<\/span><\/p><p><em><span style=\"color: #333333;\"><strong>Allan Milagres \u2013<\/strong> Advogado especializado em condom\u00ednios. Professor do Centro Universit\u00e1rio UNA. Whatsapp: (31)99203-5566<\/span><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para muitas pessoas trabalhar em casa n\u00e3o \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o, mas sim a \u00fanica alternativa para resistir aos impactos da covid-19. Por\u00e9m, as pessoas que moram em condom\u00ednios residenciais devem observar se as regras dos seus respectivos condom\u00ednios permitem a realiza\u00e7\u00e3o de atividades comerciais, independentemente se exploradas nas partes exclusivas de cada morador. 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