Um novo olhar sobre o centro de Contagem

Edição 12 14/11/2014 REGINALDO SALLES

Um novo olhar sobre o centro de Contagem

Mesmo sendo onde tudo começou, há mais de três séculos, até o início da segunda década do século XXI, a região central de Contagem, o chamado Centro Histórico, sempre foi desprezada pelos empresários, especialmente após a década de 40 do século XX, com o advento da Cidade Industrial.

Naturalmente, a vinda de grandes empresas provocou o desenvolvimento das regiões ao seu redor, com destaque para o Eldorado, que acabou transformando na principal concentração comercial da cidade, mesmo que em outras regiões houvesse pequenos núcleos.

Quem diria que em quatro anos um novo fenômeno estaria por acontecer com a redescoberta do Centro de Contagem, primeiramente pelo setor de entretenimento e, agora, com empreendedores em gastronomia e saúde, com a chegada de importantes redes destes setores.

Da mesma forma, as grandes redes de eletrodomésticos e supermercados, se apressam em encontrar áreas para se estabelecerem, mas esbarrando em um problema, que é a falta de imóveis apropriados, já que como nos referimos no início, os empresários não acreditavam e, consequentemente, não investiram em construir, ali, grandes espaços comerciais.

Se atentarmos para o que já ocorre naquela região, percebemos que tem aumentado, significativamente, o número de empresas de todos os setores se instalando, o que provoca aquele mesmo fenômeno causado pela Cidade Industrial, qual seja, a extrema valorização dos bairros que compõem a região central.

Desta forma, imóveis antes comercializados até abaixo de seus valores reais de mercado, ganharam uma súbita valorização, muitas das vezes até maior que se poderia supor, inclusive contradizendo as previsões dos pessimistas, de que, após a copa do Mundo , o mercado imobiliário passaria por tempos difíceis.

Mas o que está acontecendo é justamente o contrário, e não apenas na região do Centro Histórico - que recebe, inclusive, um grande hotel, cujas unidades foram comercializadas praticamente em sua íntegra, em tempo recorde, e que em breve trará um perfil a mais para aquela área.

Mas, além do centro, tanto os investimentos em espaços comerciais quanto em residenciais, tem experimentado notável crescimento, e em outras duas importantes regiões da cidade: o entorno da Ceasa- Minas – na Ressaca, e o Petrolândia.

Enquanto os investimentos de empresas de trans- porte, armazenamento e distribuição buscam se instalar perto de seus principais clientes ou fornece- dores, junto aos empreendedores da CeasaMinas, o Petrolândia vem se notabilizando pelo recebimento de grandes e importantes empresas do comércio varejista – com destaque para eletrodomésticos e presentes -, juntamente com o setor de serviços, com diversas agências bancárias e correios, por exemplo.

Com isto, a população da região praticamente não precisa mais se deslocar para o Eldorado, os shoppings, ou mesmo a Capital, para satisfazer suas necessidades de consumo. E ali também conhecemos um espetacular crescimento e consequente valorização do setor imobiliário, quer comercial quer residencial, influenciados, também, pela proximidade com uma importante área industrial e Betim.

Creio que, diante de tais fatos, que a mim me parecem irreversíveis, temos o dever de alertar ao empresariado contagense, para que também volte seu olhar para sua cidade, em especial para o centro, de forma a dizerem ‘presente’ neste momento de oportunidade. E para toda a cidade, pois temos muitos espaços a ocupar.