Norma de reformas comerciais e residenciais já estão valendo

Edição 11 27/06/2014 ALAIZE REIS

Caros leitores, a engenharia vem a cada dia se fortalecendo na sociedade Brasileira.

A engenharia civil berço de todo o desenvolvimento tecnológico e de infra estrutura do nosso planeta e precursora de todas as engenharias nascidas decorrente da necessidade de especializações em diversas áreas incluindo a arquitetura. Nesta atualidade o cidadão ganha mais uma forte ferramenta técnica dentro da responsabilidade exercida pelos Engenheiros registrados no sistema CREA/CONFEA, a nova norma da ABNT NBR 16280.

Um bate papo entre o Engenheiro Civil Kleber José Berlando Martins e a Engenheira Civil Alaize Elizabeth nos dá um breve relato sobre a nova Norma da ABNT.

Já está valendo desde o dia 18 do mês passado a Norma NBR 16.280, publicada pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que preconiza procedimentos para as obras de reforma a serem realizadas em edificações, tanto novas quanto antigas, residenciais, comerciais, públicas privadas, independente da complexidade ou proporção da obra civil.

A norma estabelece requisitos para a gestão de controle dos projetos, processos, execução e segurança .

Esta norma nasce com o intuito de levar às pessoas ao conhecimento de regras a serem compridas nas obras de reformas dos seus imóveis. Manter a segurança da infraestrutura existente com as novas intervenções ,sejam elas internas e/ou externas.

De maneira alguma, as características originais das edificações ou suas funções podem ser alteradas; salientando que de posse de estudo de engenharia preliminar, detalhado por profissional habilitado e registrado no CREA/MG.

Exemplo: Pericia técnica sobre o impacto sobre a infra estrutura existente, Impacto nas instalações elétricas / hidrosanitárias / Pluviais / impacto na vizinhança / Aterro e desaterro / Muros de contenção e outros pertinentes ao conhecimento de engenheiros e peritos da área.

Toda reforma de edificação deve atender a um plano de diretrizes acompanhados de projetos complementares. Um planejamento eficaz, cronograma definido, custos orçamentários programados e ARTS registradas por um profissional do sistema CREA/MG (engenheiro).

O Síndico ou administradora contratará um Engenheiro perito para examinar o plano de diretrizes a posterior emitirá laudo de riscos negativos e positivos que a reforma poderá trazer ao condomínio.

Após a análise deste plano o síndico ou administradora poderão negar a realização da Obra Civil ou autorizá-la com as restrições apontadas.

Autorizada a obra, síndico ou administradora deverão acompanhar seu andamento juntamente com um profissional que deverá identificar riscos durante a reforma da edificação e interdita-la imediatamente caso contrário conduzi-la em perfeita segurança.

A finalização da Obra Civil se dará após o aceite do sindico ou Administradora do (Termo de Recebimento e conclusão de Obra), toda a documentação legal, conclusão do plano inicial de diretrizes com projetos às builtado para o devido arquivamento do histórico da Obra que será feito pelo síndico ou administradora.

A Norma da ABNT16280 atende as perspectivas de segurança no âmbito de obra civil (reforma). Com a primícia de conter a repetição de desastres Históricos como o acidente fatal ocorrido em 2012 no Centro do Rio de Janeiro com o desabamento de prédio comercial e outros acontecimentos.

É de suma importância nós cidadãos compreendermos a valiosa necessidade de buscarmos profissionais habilitados para realizarmos reformas.

Para Reflexão do Cidadão: Não levamos nossos filhos para serem operados por técnicos enfermeiros e sim médicos especializados e habilitados. Porque o cidadão mineiro insiste em levar suas moradias, seus comércios, seus imóveis para serem construídos sem responsabilidade técnica? Quanto vale a segurança do seu empreendimento?

Esta coluna de Engenharia e Meio Ambiente quer ouvir você cidadão mineiro, leitores da Viva Grande BH. Entre em contato conosco coloque suas dúvidas, seus comentários que iremos responder.

Alaize Elizabeth

Especialista em Gestão, Ambiental e Recursos Hídricos, Diretora Ambiental do IMEC Instituto Mineiro

de Engenharia Civil, Conselheira do CREA/MG

alaize@erxengenharia.com.br