Constituída por 34 municípios, a Região Metropolitana de Belo Horizonte concentra atualmente uma população de 4,5 milhões de habitantes, de acordo com os dados da Associação dos Municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte (Granbel). Com um grande potencial consumidor e de expansão, a região tem recebido investimentos que somam bilhões de reais, entre construção de hotéis, novas empresas e indústrias, condomínios residenciais e shoppings centers. Betim e Contagem receberão nos próximos meses três shoppings que estão em fase de construção nas cidades. Os empreendimentos Metropolitan Garden Shopping e Monte Carmo Shopping, em Betim e o Shopping Contagem, receberão investimentos que totalizam R$ 650 milhões, gerando 728 novas lojas em operação.

Para Marcelo Viana, gerente de desenvolvimento da BRMALLS, empresa empreendedora do Shopping Contagem, que também tem como parceiros o Grupo BMG e a LOG Commercial Properties, o novo mall, de 220 lojas, vai “operar em uma região em franco crescimento, com um grande público consumidor, carente de boas opções de compras e entretenimento”, revela. Desde a etapa de fundação do Shopping Contagem até a sua inauguração serão gerados 1.500 postos de trabalho. As obras vão utilizar cerca de 50 mil m³ de concreto, 28 milhões de quilos de cimento e 6 milhões de quilos de aço. Com a inauguração do shopping, em 2013, serão criados 2 mil empregos diretos.

Betim receberá dois novos shoppings

A Tenco Shopping Centers, a Partage Empreendimentos e Participações e a MK Empreendimentos e Participações são as empresas empreendedoras do Metropolitan Garden Shopping, que deve ser inaugurado no primeiro semestre de 2013 em Betim. O presidente da Tenco Shopping Centers, Eduardo Gribel, conversou com a Revista Viva Grande BH sobre a construção do shopping na cidade. ”A ideia do shopping surgiu para atender a demanda dos moradores de Betim e região em ter um grande centro comercial capaz de proporcionar muitas oportunidades para a cidade, para os betinenses, para os moradores das regiões próximas e os viajantes. O Metropolitan terá localização privilegiada com acesso às principais cidades da região, no entroncamento da BR-381 que liga Belo Horizonte e Betim a São Paulo”, justifica.

Do outro lado de Betim, o Monte Carmo Shopping está sendo erguido pela Prosperitas Investimentos. “Do seu lado, do seu jeito” é o conceito do empreendimento que está sendo lançado para atender a uma demanda de consumo de uma população de cerca de 1,3 milhão de pessoas, moradoras dos municípios da área de influência da cidade, em um raio de 30 quilômetros. 

“Queremos oferecer o que há de mais atual na indústria de shopping centers no mundo à população de Betim e do entorno. Por isso, planejamos o Monte Carmo Shopping para ser um centro de compras completo, onde o consumidor e as famílias terão o melhor mix de lojas em um ambiente climatizado, com segurança e ainda espaços destinados ao bem-estar e lazer”, afirma o diretor de desenvolvimento da Prosperitas, Luiz Constantino Dinhani.

Novos lançamentos

Distante apenas 27 quilômetros de Belo Horizonte, Santa Luzia também receberá um novo shopping em 2013. O Santa Luzia Shopping será construído pelo grupo formado pela Construtora Araújo Lima, Falgo Shoppings e M. Incorporação. O complexo comercial será implantado na rua Rio das Velhas, estrategicamente posicionado próximo ao Centro Novo, do Centro Histórico e dos futuros Centro Administrativo e Terminal Rodoviário Metropolitano de Integração de Santa Luzia.

Santa Luzia conta atualmente com uma população de 204,8 mil habitantes, mas a área de influência do shopping engloba 246,3 mil habitantes e 70,6 mil domicílios. A população da área de influência é composta predominantemente pelas classes B e C que representam juntas 73,3% da população. Os empreendedores projetam para essa população, em 2015, uma renda mensal de R$ 193 milhões e um potencial de consumo mensal de R$ 80,97 milhões. Desses dados, estima-se, para o mesmo ano, um potencial de vendas para o empreendimento de R$ 14,7 milhões ao mês.

“O Santa Luzia Shopping foi projetado para levar desenvolvimento e atender às necessidades de uma região que passa por franco crescimento populacional e econômico. Para validar o potencial do empreendimento, foi realizada uma extensa pesquisa mercadológica. Tudo isso foi feito para assegurar retorno aos investidores, lojistas e consumidores, oferecendo um mix de lojas equilibrado e relevante para a região”, afirma Luiz Felipe Félix Gomes, diretor da Falgo Shoppings.

Sem data para início das obras, Ribeirão das Neves vai ganhar seu primeiro shopping, ainda sem nome. A construção será de responsabilidade da Rede Uai Shopping, mas o empreendimento aguarda aprovação da prefeitura, conforme confirmou a assessoria de imprensa da rede.

Perspectiva do Shopping Contagem

Expansão imobiliária e hoteleira

A Direcional Engenharia está construindo em Ribeirão das Neves 1.640 unidades habitacionais no âmbito do Programa "Minha Casa, Minha Vida" para famílias com renda mensal de até R$ 1.600. O nome do empreendimento é “Residencial Jardim Alterosa”. As edificações são construídas com paredes e lajes de concreto, com a utilização de formas de alumínio. Isto proporciona a padronização e racionalização dos processos, com produção em larga escala e redução do prazo de execução, mantendo-se a garantia de qualidade, a solidez e a durabilidade do produto.

Além disso, o processo apresenta elevado grau de sustentabilidade, pois as formas de alumínio são reaproveitadas durante toda a execução da obra, o consumo de madeira é bastante reduzido, assim como a geração de entulho. Em Contagem, a Direcional Engenharia também pretende lançar um grande empreendimento imobiliário em 2013, em um terreno que abriga as ruínas da extinta empresa Lafersa. A assessoria de imprensa da construtora confirmou o empreendimento e disse que o projeto ainda não foi protocolado na Prefeitura de Contagem.

Em uma reunião do Conselho Municipal de Cultura e do Patrimônio Ambiental e Cultural de Contagem (Compac) em junho de 2011 foi debatido com representantes da construtora a construção do empreendimento e as possíveis formas de preservação do patrimônio histórico, que é inventariado e de comprovado valor cultural. No mesmo terreno, de cerca de 160 mil m², o escritório Torres Miranda Arquitetura projetou a construção de um hotel com 250 quartos. “O lançamento do projeto para o mercado deve ocorrer no segundo semestre de 2013”, destacou o diretor da empresa Júlio Torres.

Investimento dos shoppings e número de lojas